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目前投资客置换物业

2018-08-18 09:15

“原特区外的二手房价已经上升到新的高度,宝安中心区的房子均价过7万,西丽、龙华的均价过5万,相比之下,福田区景田片区、石厦片区二手房均价也还在5万左右。”昨日,景田片区房产中介向记者表示,原特区外不少二手楼盘价格的凶猛涨幅让不少投资客开始把目光转向了原特区内,大部分投资客都在积极置换物业。

5月份深圳二手房成交中,投资置业的比例为26%,已经接近三成,从成交区域来看,罗湖是最受投资客青睐的,投资比例达到了39%。记者调查发现,原特区外二手楼盘的凶猛涨幅让投资客纷纷望而却步,大部分投资客开始置换物业,将目光转向原特区内涨幅较小的片区。

【深圳商报讯】(记者江南鸾)据中联链家统计数据显示,5月份深圳二手房成交中,投资置业的比例为26%,已经接近三成,从成交区域来看,罗湖是最受投资客青睐的,投资比例达到了39%。记者调查发现,原特区外二手楼盘的凶猛涨幅让投资客纷纷望而却步,大部分投资客开始置换物业,将目光转向原特区内涨幅较小的片区。

据中联链家分行经理透露,目前投资客置换物业,大致可分为两类,一类是由冷门区域换到热门区域。如福田区的时代华庭和祥云天都世纪今年的涨幅在10%以内,部分投资者认为涨幅远远落后于大市,眼看一些热点片区涨幅加快,于是下决定卖掉现有的物业,转向热点片区再进行投资。另一类是由热点区域转向冷门区域。部分买了前海、西乡、龙华等热点片区物业的投资者,他们认为现在这些区域的热度及房价已经快接近“天花板”,且现在卖房价格好、成交快,不如赶快套现,再寻觅一些价格洼地投资。